悉尼房拍首購熱潮 年輕買家成主力

【本報悉尼訊】28歲的醫療器械公司人員安娜（Anna Yang），在12日悉尼房產拍賣上以近140萬元的價格成功購得她的首套房產。週末拍賣上，悉尼各地共有超過1000套房產計劃出售。安娜的媽媽凱茜（Kathy Fu）手持5號競標牌，助力女兒拍下了位於North Parramatta Isabella街86號的一套新近裝修的四居室Torrens Title Duplex，該房產建於1990年。目前，安娜與其伴侶Andy Lam租住在Carlingford。

賣主愛德華和費利克斯對成交價表示滿意，比底價高出10.2萬元，打破了當前市場放緩的趨勢。McGrath公司的銷售代理安德森和麥克利裏為這套房產設定的指導價為115萬元。拍賣師漢考克透露，有六位買家登記，主要為首次置業者，但出價較低的是投資者。拍賣從115萬元起拍，經歷多輪競價，最終有29人出價。年輕的首次購房者安娜在最後一刻，以釘子戶的方式成功購得房產——出價較低的投資者在關鍵時刻接到親戚電話，被勸退。

安德森表示，這套位於頂級地段的四居室Torrens Title獨立屋（無分層費用）在市場上非常受歡迎。她指出，North Parramatta的房產銷售情況依然良好，但具體表現取決於房產的實際情況。此次拍賣會激動人心，房產地理位置優越，靠近所有設施，且為托倫斯產權。

根據PropTrack數據，North Parramatta的獨立房價中位數為165萬元，同比上漲12.3%；單元房價中位數為62萬元，同比上漲0.5%。另一場熱門拍賣是位於Merrylands Crossland街33號的一棟被燒毀的獨立房，成交價為138.5萬元。LJ Hooker Greystanes代理商比巴爾共登記了7份競價，其中4份有效。盡管市場傳言降溫，但此地段的房產依然受熱捧，買家主要為對該784平方米地塊感興趣的開發商。

與此同時，Rooty Hill Peke Place 4號一棟占地866平方米的五居室獨立屋以117.5萬元的價格售出，比105萬元的指導價高出12.5萬元。買主是一位投資者/翻新者，計劃進行裝修後出租，最終再轉售。他看重的是地塊面積和翻新潛力。PropTrack數據顯示，Rooty Hill的獨立房價中位數為93萬元，同比上漲6.6%；雅柏文價格中位數為75.75萬元，同比上漲9.8%。

在內西部的康科德（Concord），一套位於弗雷德裡克街42號（Frederick St 42）一個佔地486平方米的三居室住宅以290萬元的價格售出，比預定價格高出1萬元。買家為當地開發商，計劃出租幾年後建造復式樓。盡管買家變得更加謹慎，但銷售代理霍伍德認為，目前的購房形勢非常好，不過這種態勢可能是短暫的。

在內城區，由Allen Jack + Cottier設計的Sonoma街區（位於E203/3 Hunter St, Waterloo）的一套帶停車位的兩室兩廳雅柏文以114萬元售出，比底價高出9萬元。買家為一對年輕夫婦，女方在機場為澳航工作，而男方在市區工作。此次拍賣競價激烈，從90萬元起拍，最終以高於底價的價格成交。（美麟）