【本報悉尼訊】在春季銷售旺季開始一個月後，買賣雙方都表現出謹慎態度。隨著庫存水平的提高，清倉率和出價者數量的減少，買家似乎占了上風。
然而，在最近的拍賣中，一些房產的售價比賣家的預期高出100萬元以上，某些賣家仍然帶著超出所有預期的巨額利潤離開。
BresicWhitney的主管麥克格林說，春季拍賣季開始時，拍賣更具挑戰性。
他說，現在有很多焦慮的賣家，即使在一個繁榮的市場，試圖賣出和買入都是非常有壓力的，當你想要賣出的時候，這不是最好的條件，這有點令人不安。但對於優質房地產來說，市場仍然是平衡的。有相當數量的買家想買房，但大多數人對每一處房產都持謹慎態度。新房源數量一直在增長，但房源總量也在增長，因此有了更多的選擇，買家不太願意支付溢價。
許多買家也意識到，利率可能即將下降，但麥克格林補充稱，許多人可能會後悔等待，後悔現在不買房。
北岸的一棟聯排別墅在指導價230萬元後，以240萬元的價格售出，吸引了三名註冊競標者。其中兩名競標者很活躍，物業記錄顯示，4/50-60 Clark Rd這套房產上一次以222萬元的價格售出是在兩年前，每售出一年，價值就會增加9萬元。
BresicWhitney的掛牌經紀人克里斯托表示，業主對結果很滿意，但不得不稍微控製一下期望值。我們很有興趣提前拍賣，我已經很久沒有提前拍賣了。在北岸下遊，春季的庫存較少，買家更加挑剔，他們不願意過度擴張。
在Gladesville，一套由賣方設計的現代化大型家庭住宅以327.5萬元的價格售出。近150人聚集在一起，想看看Hepburn Ave23號的房產會賣得怎麽樣。
這所房子引導價300萬元。
來自Ray White Gladesville的房源經紀人勒說，他也遇到過一些賣家不得不重新評估他們的期望，許多買家仍對借貸能力感到緊張，一些人希望利率下降。該地區人們對房子很感興趣，而且賣得很好，尤其是有四間或更多臥室的房子。
PropTrack的數據顯示，在這個漫長的周末，悉尼的拍賣活動減少了，僅安排了495場拍賣，同比下降了40%，不過下周拍賣計劃將增加一倍以上，達1,155場。（意航）
