【本報坎培拉訊】在建築成本飆升的背景下，許多業主被迫放棄了建築和翻新項目，導致市場上湧現大量未完工房屋待售。這些不尋常的銷售包括即將完工的房產以及僅具基本結構的房屋，它們均出現在建築行業面臨勞動力短缺和材料價格飛漲的時期。
另外，過去一年，建築公司破產數量翻倍，其中維州的Grandeur Homes公司倒閉，導致100多個房主項目擱淺。
建築技術集團ProjectPay的創始人斯圖爾特指出，破產是導致未完工房屋上市的主要原因。房主們無法申請房屋保修保險，感到束手無策。許多房主在破產過程中損失慘重，除了出售未完工的房屋別無選擇。當建築商進入行政管理時，房主雖可向保險索賠，但金額甚微，而他們投入的很可能是畢生積蓄。
許多建築公司簽訂了固定價格合同，但隨著大流行後成本的增加，這些合同已無法執行。
斯圖爾特表示，這些房主不得不賣掉建了一半的房子，因為他們沒有足夠的資金來完成建設。同時，利率急劇上升和物價飛漲也使得房主的預算變得緊張，迫使他們放棄未完成的房屋。
澳洲住房協會和澳洲統計局的數據顯示，與2019年底相比，房屋建築材料價格上漲了34.5%，技術工種的價格也上漲了30.4%。
在全球房屋建築商調查中，勞動力短缺也被四分之一的澳洲受訪者列為最大的挑戰之一。全國範圍內，尤其是新州，都缺少砌磚工等關鍵工種。
在新州，有多棟未完工的房屋掛牌出售。例如，Connells Point的一棟豪華建築雖大部分結構已完工，但仍將拍賣。Hill Top的一處房產已「大幅降價出售」，即將完工，地板、瓷磚、水龍頭和電器都已安裝完畢。在Guildford，一個缺窗少門缺屋頂的空殼建築也以高價售出。
同時，新州房產委員會指出，房屋竣工率令人擔憂，從上一季度的11525套下降至10776套。
新州房產委員會執行董事史蒂文森表示，政府稅收增加了新房建造成本的40%。降低政府稅收有助於緩解澳洲人建造房屋的壓力。她認為，現在的建築環境已經很艱難，新州政府雖無法控製所有成本，但可以通過限製阻礙發展的房產稅和收費來減輕負擔。（美麟）
