【本報訊】上周六3月9日房地產拍賣成交率悉尼71%墨爾本67% 。
3月9日當天悉尼有847處房屋上市拍賣，539處結果上報，384處賣出，112處撤回不賣，43處流拍，成交率為71%。
墨爾本有359處房屋上市拍賣，234處結果上報，157處賣出，14處撤回不賣，63處流拍，成交率為67%。
阿德萊德成交率82%，布里斯班64%，坎培拉56%。
3月9日當天在悉尼Clontarf一處濱海房產以975萬澳元的價格成功售出，一對空巢老人用現金購入。
這處位於8 Sandy Bay Rd的房產上一次交易是在1977年，成交價為6萬澳元。
週六，這處五房且自備泳池的房產進行拍賣，指導價為800萬至880萬澳元，共吸引4名註冊競標者。
起標價830萬澳元，3人競爭激烈，他們共出價21次，最後鎖定在975萬澳元。
最終買家和出價較低的買家都是空巢老人。
The Agency Northern Beaches的Jake Rowe表示：“他們在大約8至10年前賣掉了在 Clontarf買的獨棟，轉而在Cremorne買了公寓，但他們認為這不適合自己。”
週六，在華人區Eastwood，一處位於25 Acacia St的房產流拍，指導價為200萬至220萬澳元。
兩名註冊競標者都來自Ryde市議會轄區，但只有一人出價200萬澳元。 然而，賣家的底價是210萬澳元，於是該房產流拍。
Pello Northern Suburbs的Chris Pennisi表示，雖然部分買家正在等待下一次利率變動，但其他買家已經過早的退出了競爭。
該房產於最近重建，記錄顯示，上一次交易是在1999年，成交價為40萬澳元。
去年，Eastwood的房屋中位數上漲了4.3%，至240萬澳元。
根據2021年澳洲人口普查數據顯示，Eastwood華人居民佔當地人口總數的48.8%%， 華人數量在當地排名第一。
Strathfield的一棟破舊房屋在一場競爭激烈的拍賣會上以 755 萬澳元售出，價格比底價高出 200 多萬澳元。
這棟位於卡靈頓大道 8 號的五房房屋在周六的拍賣會上吸引了七個當地家庭，每個家庭都希望在這個 809 平方米的街區重建自己的夢想家園。
但只有兩個家庭有機會參與競標，因為其他家庭在激烈而快速的競標中無法出價，起拍價為450萬澳元，僅用了四次出價就達到了550萬澳元的底價，即指導價格的上限 。
此後，各方又以10萬澳元到3萬澳元不等的價格遞增，最後以5萬澳元的出價為當地學校的一個家庭保住了逝者的遺產。
Belle Property Strathfield 公司的銷售代理 Michael Ke Ma 說，賣方、子女和遺產受益人對結果都很滿意，遠遠超出了他們期望的550萬澳元。 這棟住宅已由家族持有了 70 多年。
他說，所有有興趣的買家都希望在該街區重建家園，他們看中的是該房產位於 Strathfield 的 “Golden Mile”，周圍都是該地區最好的學校。
8 Sandy Bay Rd Clontarf 景色。（網上圖片）
華人區Eastwood，處位於25 Acacia St的房產流拍。（網上圖片）
