半數區住宅單位漲價超獨立屋

【本報悉尼訊】地產研究機構CoreLogic的數據顯示，隨著越來越多的買家利用住宅單位多年來價格增長緩慢買入更便宜住宅單位，目前全國一半以上的城區住宅單位價值的上漲速度快於獨立房屋。

CoreLogic研究主管羅列士（Tim Lawless）表示，房屋負擔能力的惡化、高密度住房行業的供應緊張以及首次購房者和投資者的需求增加，可能會在中短期內推動住宅單位的價格持續上漲。

他說：「如果我們看到更多城區，由於負擔能力和供應限制，從現在開始，住宅單位價格上漲幅度超過獨立房屋，我不會感到驚訝。」

「獨立房屋價錢正在達到可負擔的上限，這將限制其未來的增長率，而單位仍有足夠的增值空間。」

「我認為澳洲人仍然想要較大空間，他們仍然希望住在獨立房屋，但他們的住房選擇將真正取決於他們在哪裡買得起，或者貸方會給他們足夠的資金來購買。因此，我認為這將是推動住宅單位或雅柏文價格需求的最大因素。」

在全國1168個城區和郊區中，有633個城區和郊區的住宅單位價格表現優於獨立房屋，一些雅柏文市場的價格上漲速度是過去三個月獨立房屋的九倍多。

悉尼54%城區和郊區中的住宅單位價值增長超過獨立房屋。（南平）