【本報悉尼訊】隨著租房者在生活成本危機中追求更實惠的房產類型，悉尼幾乎每個郊區的單元房租金都比一年前高。
截至今年六月份的一年裡，悉尼租金增長最為迅猛的前20個地區，其租金均實現了20%及以上的漲幅。Lakemba的單元房租金則增長了31.6%，達到每周500澳元，位居榜首。緊隨其後的是 Canterbury Bankstown、悉尼西部和南部的一系列鄰近郊區。Belmore的單元房租金上漲了31%，Jannali和Penshurst分別上漲了28.9%。根據Domain的數據，在6月份，悉尼典型單元房的租金上漲了2.9%，即每周20澳元，達到每周720澳元。與此同時，悉尼普通住宅的租金則持平於創紀錄的750澳元。
在獨立屋方面，Bellevue Hill的漲幅最大，達到每周2500澳元，漲幅為35.3%，悉尼西部郊區一系列價格更低廉的住房也出現了上漲。Warwick Farm躍升29.4%，South Granville 和Wiley Park 均上漲27.3%。
Domain研究與經濟主管鮑威爾博士表示，悉尼各地單元房租金的上漲表明，租戶正在追求並爭奪可負擔得起的地段和物業類型。租金增長最強勁的是低端單元房。這顯示了澳洲民衆的經濟壓力有多大。可負擔性是租房者最關心的問題。在過去幾年裡，單元房租金的持續增長率高於獨立屋租金。
Mascot的租房者帕斯菲爾德和妻子在面臨租金多次上漲後，不得不搬到同樣租房的女兒家居住。65歲的帕斯菲爾德表示，租房市場供不應求，房地產經紀人也趁機漲價，他們夫婦倆每周租金高達950澳元，生活壓力巨大，需動用養老金維持生計，並擔憂其耗盡。夫婦考慮過農村地區，但擔憂醫療資源與親友距離問題。他們感慨，終身租房曾看似簡單，如今卻成難題。
租戶代理、The Rent Fairy 的創始人埃爾科迪表示，租金普遍上漲嚴重擠壓租戶，生活成本高昂迫使人們頻繁搬家，包括投奔家人、陌生人或跨州遷移。為節省開支，租戶不得不妥協地理位置，入住不合適住房，生活品質下降。例如，有租戶因租金低廉而入住Westmead一居室公寓，卻因交通不便及公寓黴菌問題影響健康。
St George Bank首席經濟學家戴達指出，遠離悉尼中央商務區及沿海的經濟適用房需求將持續增加，事實證明，因生活成本上升，人們尋求更經濟出租房。這種情況仍在持續，因此人們的錢包也在緊縮。少數幾個富人區卻逆勢上揚。除了Bellevue Hil，North Bondi（增長29%）和 Coogee （增長26.3%）的房屋租金也出現了上漲。城市內環及海岸線地區仍受歡迎，但那些因生活成本而倍感壓力的家庭或許會尋求搬遷。住房短缺、人口增長強勁導致租金壓力持續，住宅建設也可能放緩。但她注意到，租金增速因合租趨勢放緩，但仍對家庭構成生活成本壓力。（王傑）
