昆州沿海城鎮房價正在飆升 為求生活質量引更多人關註

【本報布里斯本訊】昆州沿海地區的弱勢群體正出人意料地成為房地產市場的贏家，一些城鎮的房價在過去一年飆升了近40%。

這些沿海城鎮擁有未受污染的海灘，沒有擁擠的咖啡館，以及沒有數百萬元價格的海邊住宅，這些城鎮正被比作十年前的拜倫灣。

在巴加拉(Bargara)，Domain數據顯示，在截至今年6月的一年裏，公寓價格飆升38.1%，至67萬元的中位數。房價中位數攀升19.4%，至77萬元。

同期，Yeppon的單元房中位數攀升27.5%，至47.5萬元。房價中位數漲幅較小，為6.8%，至63萬元。

過去一年，Agnes Water的房價中位數也小幅上漲8.7%，至81.5萬元，但在截至今年6月的5年裏，漲幅高達118.8%。

房地產投資者說，更便宜的房地產價格，以及為了逃離住在海邊的激烈競爭的集體渴望，正驅使南方買家前往布里斯本以北僅幾小時車程的海邊城鎮。不僅僅是退休人員搬到這裏，還有從陽光海岸、布里斯本和黃金海岸向北遷移的買家。

幾年前，傑森和雷切爾帶著兩個兒子布羅迪和凱爾從黃金海岸搬到了巴加拉，他們想要的是更好的生活質量，而不是令人瞠目的房價。

這對夫婦花了100多萬元買了一套帶遊泳池的四居室房子，如果放在黃金海岸，這套房子的價格將接近150萬元。

傑森在土木建築行業工作，他把他們在黃金海岸的生活描述為激烈競爭的縮影，每天早上5點就摸黑出門上班，下午5點才回家。我每天上下班至少要花三個小時，而且高速公路上要沒有發生車禍。我開始把時間加起來，發現我每周在路上浪費了24小時。搬到巴加拉是為了放慢腳步，回到社區環境中，找到一個孩子們可以騎自行車的地方。

McGrath Wide Bay的格爾索米諾表示，自新冠疫情爆發以來，巴加拉取得了巨大的增長。

格爾索米諾說，你一年四季都可以在這裏遊泳，這裏有一種迷人的鄉村感覺。

他說，庫存水平仍緊張，海邊的優質住宅往往在幾周內就被搶購一空。

他說，我們的頭號買家來自陽光海岸，第二名是黃金海岸。我們有孩子不滿10歲的夫婦，他們可以在家工作，但我們也有30到40歲的手工藝人。

格爾索米諾說，買家仍可以用不到100萬元的價格在海灘附近買到一套好房子，這在布里斯本現在很困難。

Ray White Yeppoon的Debbie Lodwick說，在Yeppoon更北的地方也有類似的情況。這裏的房價已上漲了很多，我們大多數地區的中位數現約65萬元。但就在幾年前，這個數字是43萬元。

她說，來自南方的家庭在更好的生活方式、更低的犯罪率和更低的價格的刺激下推動了需求。我們在海灘邊感受到了10到15年前拜倫灣的鄉村氛圍。但在這條路上還有一個主要的地區城市，那就是羅克漢普頓。

RMW Yeppoon的韋克斯說，他的大多數買家都來自黃金海岸，這些南方買家將Yeppoon視為完美的中間點。

韋克斯說，我們正處於南回歸線上，位置很好。你全年都可以在這裏遊泳。它也不像以前那麽區域性了，我們附近有羅克漢普頓，那裏是一個主要的樞紐，每天都有飛往布里斯本的航班。

韋克斯說，其他吸引人的地方還包括總體上更便宜的生活成本、優秀的私立學校也更便宜，以及很少甚至沒有付費停車場。

Ray White Agnes Waters的戈默薩爾表示，僅在過去四年裏，價格就翻了一番。

他說，隨著遠程工作者、礦工和企業主越來越多地向北遷移，家庭正在引領這股潮流。（意航）