【本報柏斯訊】6 月份，柏斯的房屋價值又增長了 2%，全年增長達到 24%,這相當於西部地區住宅價值中位數每月增長1.5萬元，全年增長14.4萬元，目前住宅價值中位數達到創紀錄的757,399元。
CoreLogic的研究主管勞利斯表示，由於供應緊張，全國房價指數自2月份以來每月上漲0.5%至0.8%。盡管存在一系列下行風險，包括高利率、生活成本壓力、負擔能力挑戰和信貸政策緊縮，但房價仍保持了持續增長。在全國性的主要數據之下，市場以不同的速度運行，但大多數地區的價值都呈上升趨勢，墨爾本和維州地區是例外，其價值在本月有所下降。中型城市，尤其是柏斯的房產價值飆升，依然保持著強勁的態勢。
地區市場也呈現出與首府類似的趨勢，西澳地區的資本增值速度最快，6 月份增長了 1.5%，本財政年度增長了 16.6%。
在截至 6 月份的四周內，柏斯的待售住宅廣告數量比去年同期減少了 23%，比前五年平均水平減少了47%。
與歷史五年平均水平相比，柏斯的年銷售量增幅最大，去年的房屋銷售量比平均水平高出29%。
Herron Todd White 的主管辛克利夫說，在西澳目前的市場上，75萬元的懶人房價與一年前相比已經發生了明顯的變化。隨著房地產市場的持續動態發展，購房者保持信息靈通至關重要。12個月前，75萬元能買到的房子，如今看來可能已經大不相同了。
這套位於Dianella內北郊的Grand Promenade 471 號的房屋建於約1963年，占地807平方米，擁有三間臥室和一間浴室，於三月份以73萬元的價格售出。
辛克利夫說，估價師報告稱，Alkimos沿海郊區的房產價格呈顯著上升趨勢，去年1月至5月期間，僅有5筆銷售記錄在75萬元的範圍內。隨著投資者逐漸認識到 Gosnells 的潛力，近期該地區也受到了投資者的極大關註。在過去的 12 個月里，Gosnells 的中位價格上漲了 24%，達到了 46.5 萬元，全年成交量達到了606套，是周邊地區中成交量最高的。
Ray White集團研究主管科尼斯比表示，西澳已經超過了全國平均水平，柏斯現在是澳洲第五大最昂貴的住房市場。展望未來，最近的通脹數據再次引發了有關潛在加息的討論，這可能會影響房產上市，住房供需之間持續存在的不平衡將繼續推動價格上漲，而在持續的通脹壓力下，人們對負擔能力的擔憂也在增加。（淑穎）
