【本報悉尼訊】在悉尼CBD周邊10公里範圍內的南部和西部內郊區，購房者能夠找到相對較低的中位數房價區域。然而，他們可能會發現，要找到低於全悉尼約166萬中位價的房源仍然相當困難。
據 Domain 數據顯示，距離市中心 8.5 公里的 Campsie 最便宜，中位數為 152 萬，年漲幅為 9.7%。緊隨其後的是距離中央商務區 9.7 公里的Bexley，中位數為 155 萬，年漲幅為 24%，然後是 Tempe （160 萬）、 Arncliffe （171 萬）和 Botan（173.65 萬）。最便宜的地區位於 Campsie，中位數為 63 萬，其次是Croydon Park （64.55 萬）和Enfield （65 萬）。
社會分析家和人口學家麥克林德表示，儘管房價很高，但市內郊區購房仍有優勢。大流行病後，人們關注週邊郊區，但近半年CBD重獲青睞，這些區域雖然昂貴，但靠近商務區，購買有其價值。
麥克林德稱，公共交通、基礎設施投資及辦公回歸推動其受歡迎。過去十年，中央商務區通過活動、藝術及咖啡館文化投資，轉型為生活中心。經濟承受能力促使買家轉向terraces、town homes等多類型房產，市內地區提供多樣選擇，設計得當可實現高效多代同堂生活。
Domain的研究和經濟主管鮑威爾指出，高房價迫使購房者妥協，注重鄰里選擇。生活成本危機、高利率及高貸款門檻導致購房能力受限，促使買家轉向鄰近較便宜郊區。Campsie雖近CBD且房價相對實惠，但低於悉尼整體中位數的房源仍少，反映了對多樣化住房的迫切需求。經濟實惠市內郊區的 terrace 增多，提升了經濟可承受性。 Newtown距CBD僅1.8公里，房價中位數為 177.75 萬澳元，雖然仍然昂貴，但較悉尼其他熱門內郊區低，且土地利用率高，每平方米價格不菲，有助於控制整體房價中位數。
Melissa Yee一家決定將Bexley的四居室住宅出售，尋求同地區的更小住所。他們曾居住在距離CBD西南7公里的Marrickville，但因其房價過高，所以轉而選擇Bexley。他們還考慮過中心商務區以南 17 公里處的Mortdale，但最終還是更傾向於Bexley，因為Bexley不僅地理位置優越，還擁有優質的學校和基礎設施。
其Adrian William Real Estate 的經紀人薩瓦拉斯稱，買家多來自內西區，他們認為Bexley是一個理想的居住地，這裡不僅有更多特色住宅，還靠近機場和海灘，交通條件也十分便利。（王傑）
