【本報阿德雷德訊】49歲的利特爾是兩個孩子的父親，過去10年他在這裡住過五套房子，經常每隔一兩年就要搬一次，而他搬走後，房子總是再次提高價格出租。
儘管經過多年的努力，利特爾還是沒能攢夠足夠的存款，他和女兒們只能繼續租房。
利特爾已經感受到房租上漲壓力，但他願意多付錢鎖定未來幾年的租金，以獲得長期居住的安全感。
越來越多的澳人發現自己正處於同樣的境地。
人口普查數據顯示，過去十年中，除了80歲及以上的人群外，每個年齡段的租房者比例都在增長，但在悉尼，80歲以上的人群中租房比例也有所增長。
澳住房條件數據集顯示，近 50%的私人租房者認為他們永遠買不起自己的房子。
阿德雷德大學住房研究員貝克稱，澳洲正面臨從擁有住房到終生租房的轉變。研究發現，約1000名租戶願支付額外費用以換取更安全的租房環境，這反映了租房者的真正需求和重視。
宣導組織 Better Renting 根據對 1466 名租房者的調查發佈了最新的租房成本報告，報告發現，每10個租房者中就有 9 人要比一年前支付更多的租金，平均租金漲幅超過 10%。
Better Renting 執行主任迪格納姆表示，租房者和房主之間正在出現真正的社會鴻溝。租房者只是為了維持生計而奔波，而房東每年僅從房產升值中就能獲利數萬元。
Better Renting半數受訪者表示，房屋維修工作沒有在一個月內完成，五分之三的受訪者表示，由於擔心遭到報復，他們儘量不向房東提出問題。
貝克指出，這反映澳洲租房文化視租房為臨時狀態，需要改變處理方式及加強租房者保護。終身租房趨勢可能對退休政策產生影響，需改變觀念。
CoreLogic研究主管歐文表示，租房者年齡增長和財富增加推動政治變革，如禁止無理由驅逐和限制租金上漲。失去住房所有權會影響財富，需考慮增加養老金或福利金以助退休無房者。
澳國立大學社會政策研究中心的菲利普斯建議調整政策以滿足長期租房者需求。他認為，儘管聯邦政府已提高房租補貼約25%，但對老年租房者而言可能還需更多。另外，儘管州和聯邦政府正推動增加公共住房，但在未來兩到五年內，政府大幅增加公共租賃住房數量的能力有限。（王傑）
