【本報悉尼訊】悉尼的住宅單位增值在過去20年落後於墨爾本，但在未來十年內的表現可能會超過墨爾本和全國其他首府城市的住宅單位，因為人們的買房負擔能力惡化，新批准建造的住宅單位減少。
地產研究機構CoreLogic的研究總監羅列士（Tim Lawless）表示，悉尼的獨立房屋中位價與住宅單位中位價之間已經出現了最顯著的價值差異，根據2023年12月的中位價，獨立房屋比住宅單位高出67.8%，創下歷史新高。「由於澳洲最大和最昂貴的城市的住房負擔能力面臨如此大的挑戰，因此可以合理地預期更多的需求將轉向住宅單位，這應該會支撐住宅單位的價格。」CoreLogic的數據顯示，在過去20年中，墨爾本的住宅單位價錢上漲超過悉尼和布里斯本，漲幅為120%。2000年代人口強勁增長和房源下降推動了這些增長。同期悉尼的住宅單位中位價增長115%，而布里斯本上漲81%。墨爾本住宅單位的增值在過去二十年中的表現突顯出來，85%的城區的住宅單位價值翻了一番多，而同期10多城區的房價上漲了兩倍。墨爾本內東區的 Blackburn South和Mont Albert ，東南區的Mulgrave， Dandenong North， Noble Park, Springvale和 Springvale South，以及莫寧頓半島（ Mornington Peninsula ）的 Somerville和Frankston South，住宅單位價值在過去 20 年中增長了兩倍多。（南平）分享 / Share :
