受近期有關加息言論影響 新州鄉村莊園價格大幅降

【本報悉尼訊】新州南部高地的房地產代理繼續降低這一富裕的鄉鎮地區房地產價格，因為有關進一步加息的言論削弱了人們對享受鄉村田園生活方式的當地房地產行業的信心。

例如，位於莫斯谷（Moss Vale）的阿什比山莊園（Mount Ashby Estate），包括宅基地，酒窖和餐廳，已將其初始價格指導下調了500萬元。

新州總估價師指出，在截至2022年7月的12個月里，由於城市居民逃往偏遠地區居住，新冠疫情推動南部高地土地價格飆升達43%。

但由於利率居高不下和經濟低迷，這一情況已經逆轉，賣家正在降低價格以求能成功轉手。

福布斯全球地產公司（Forbes Global Properties）經紀人羅伊爾（Richard Royle）和卡倫（Deb Cullen）代表其擁有者，古董和家居用品專家貝雷斯福德（Sally Beresford）將佔地40公頃的阿什比山莊園的要價從1500萬元降至1000萬元。

卡倫說，每年的這個時候，生活方式住宅（鄉村田園住宅）市場變得安靜了，人們紛紛去海外，再加上每年的這個時候，人們有更多的時間看房，這更像是鄉鎮莊園住宅購買的時候。

但她表示，自該物業上市以來，對阿什比山莊園（Mount Ashby Estate）的詢問一直很強勁，該莊園擁有2020年建造的四居室住宅和各種旅遊設施。

阿什比山莊（Mount Ashby Estate）由貝雷斯福德女士和她已故的丈夫哈威（Chris Harvey）創立，擁有一家受歡迎的法式酒窖餐廳，在室內和室外至少可容納60位客人，以及古董企業和釀酒廠。

位於悉尼以南 108 公里處的 Moss Vale 的 Nowra Road 住宅已獲得旅遊區，雖然該物業已經制定了開發豪華五星級、60 間客房和 30 棟小屋的概念計劃，但擁有 170 個座位的功能中心的計劃更為先進，已獲得市政府的批准才能繼續進行。

如果豪華度假村開發繼續進行，它將把阿什比山莊園定位為南部高地地區著名的旅遊目的地，讓人聯想到一個宏偉的歐洲風格莊園。

這座石頭建造的主屋擁有四間豪華的臥室、四間豪華浴室、一個最先進的廚房和富麗堂皇的生活空間，分佈在宏偉的平面圖上。

宅基地可通過綠樹成蔭的車道進入，附屬建築包括一個 1918 年建造的波紋頂鐵棚。（南平）