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【本報悉尼訊】住房租金將繼續上漲，但漲幅會更慢，為已經陷入困境的租戶提供一絲冰冷的安慰。過去一年，由於供應不足和需求強勁困擾租房市場，每周租金飆升。地產分析機構PropTrack的最報告顯示，12月 realestate.com.au地產網站掛牌出租的住宅數量降至歷史最低水平，比每月平均水平低30.2%。與此同時，每個個出租房源的查詢數量比 2023 年攀升了 3.3%，將廣告上出租的住宅租金中位價推高至每周 580 元。儘管租金預計將繼續上漲，但PropTrack經濟研究主管庫舍爾（Cameron Kusher）表示，預計漲幅將有所緩解。他說：「雖然我們預計今年租金將繼續上漲，但增長速度可能會放緩。」「已經很高的租金成本和生活成本的整體上漲將限制租金價格的上漲。」在澳洲各首府城市，年租金增長率從2022年的17.8%放緩至2023年的13.2%，而鄉鎮地區的租金年增長率從11.6%放緩至4.2%。庫舍爾堅持認為，如果沒有額外的住房投入出租市場，該市場就不會發生有意義的變化，特別是在對更多住房有「迫切需求」的首府城市。在全國範圍內，房地產投資者已經離開了市場，雖然出現了反彈，但不足以補充枯竭的住房存量。因此，租金空置率從2022年12月的1.3%降至1.1%的歷史低點，迫使價格上漲。即使是那些希望過渡到擁有房屋的人，也會發現隨著租金和利率的持續上漲，這種轉變變得更加困難。「租房條件可能仍然面臨挑戰。「需要認真考慮這些項目的融資以及建造我們需要的住房數量的能力。特別是單身澳洲人，根據維州社區住房團體的一份報告，他們首當其衝地承受著租金危機。維州社區住房協會（CHIA）透露，該州社會住房等候名單的新申請中有85%來自單身家庭，但不到三分之一的公共住房是一居室。（南平）分享 / Share :
