【本報悉尼訊】抵押貸款借款人正在對衝他們的賭注，將貸款轉向新的貸款機構或只付利息，以緩解預算壓力，因為利率似乎將在更長時間內保持在較高水平。
金融比較網站Finder估計，五分之一的借款人，大約50萬澳洲人，已經轉向只付利息的貸款，以支付最低限度的抵押貸款額，從而節省預算，另有八分之一的人也採取行動延長貸款期限，以降低還款。
根據澳洲統計局的數據，到2024年上半年，向新貸款人再融資的抵押貸款價值也在上升，但仍低於去年的峰值。
Finder理財編輯惠滕（Richard Whitten）表示，所有人為降低還款的舉措都需要同時也要向前看。
他說，短期節省很重要，如果你入不敷出，你就必須處理今天而不是明天，但你必須有長遠的眼光。
逾期30天至89天的住房貸款占所有抵押貸款總額的比例已經連續第六個季度上升，目前為0.66%。這仍低於疫情前一年的水平（0.73%）。
兩家主要銀行NAB和ANZ調整了利率預期，將首次降息時間推遲至2025年年中，原因是月度通脹比央行預期的更為頑固。
但越來越多的人擔心，可能最終還會有一兩次加息，尤其是在中低收入澳洲人看到第三階段減稅對他們的銀行賬戶造成影響的情況下。
NAB資深經濟學家斯賓塞（Gareth Spence）認為，澳洲央行將採取保守態度，但房主應該能夠承受房價上漲。
他說，我們實際上可能看到了更多的趨勢，即形勢正在緩和。經濟中其他方面的背景正在變得更加清晰，我們認為工資增長已經見頂，勞動力市場壓力正在緩解。我們的消費者調查確實表明，人們會做出深思後的決定，在可自由支配的大件物品和必需品之間進行選擇。
另一家金融比較網站RateCity的數據顯示，自當前利率周期開始以來，那些沒有再融資的人每月可能要比那些轉向平均利率的人多支付277元。
RateCity的研究主管Sally Tindall說，房主需要希望利率下調，但也要做好上漲的計劃。（蘇）
