華人物業經理被禁執業10年

【本報悉尼訊】悉尼華人物業經理Whitney Wang被禁止執業10年，他的公司也被吊銷執照。

2021年，坎特伯利（Canterbury ）陷入嚴重糾紛的Vicinity雅柏文大樓，Whitney Wang是一場爆炸性業主與物業經理會議的中心人物，會議上雙方變得如此敵對，以至於警察被召到會場阻止進一步衝突。

在過去兩年中，這棟雅柏文樓的業主們向新州民事和行政上訴審裁處 （NCAT） 提起法律訴訟後，他還兩次被罷免物業經理職務。

然而直到本周二前，這位60歲的卡爾頓（Carlton ）區男子還沒有面臨監管機構的紀律處分。

新州公平交易署（NSW Fair Trading）周二譴責這位物業經理並吊銷他的執業資格10年，禁止他參與他的物業管理公司 Professional Strata Management Group (PSMG)的指導、管理或其他經營活動。

該監管機構還取消了PSMG公司的經營許可證，為期十年。

Vicinity雅柏文的業主立案法團執行董事斯蒂爾斯（Karen Stiles）表示，這是她第一次聽說對物業經理採取如此重大的處分行動。

她說：「是時候這樣做了。」

自2012年以來一直代表這棟雅柏文樓業主的斯蒂爾斯表示，在過去兩年半的時間里，她每個月都在向新州物業專員提出對Whitney Wang的指控。

她告訴澳洲廣播公司（ABC）：「我知道有五棟不同的雅柏文樓業主已經把Whitney Wang告到民事和行政上訴審裁處，（據稱）因為嚴重的表現問題。」

然而這位物業經理在一份聲明中對澳洲廣播公司聲稱，「我們認為這一紀律處分是不合理的，我們正在上訴」。

上個月，新州政府承諾加強對該州物業管理行業的監督，因為澳洲廣播公司正在對雅柏文業主遭物業經理濫收費的剝削進行調查。

2021年11月，澳洲廣播公司獲得了在坎特伯利 Vicinity雅柏文 大樓的地下停車場舉行的，場面火爆的物業管理會議的錄像。

接下來的一個月，這棟雅柏文樓的業主委員會主席道斯（Leith Dawes）和其他十幾名業主通過向民事與行政上訴審裁處尋求命令，要求罷免Whitney Wang的物業經理職務，這段視頻被採納為民事與行政上訴審裁處審理此案的證據。

錄像顯示，業主們對誰應該管理這座建築存在嚴重分歧。

後來可以聽到抵達現場的警察警告大樓居民們，如果會議「失控」，他們將關閉會議。在這棟10層高的建築的地下層有明顯的裂縫之後，業主與物業經理的緊張局勢加劇。

坎特伯利這一帶的雅柏文樓由臭名昭著的悉尼開發商納西夫（Jean Nassif）的Toplace公司於2017年建造。這位開發商因面臨刑事檢控而潛逃海外，正遭警方通緝，這家公司遺留下的一大攤問題，由他負責公司財務的女兒頂罪。

在兩年前物業會議之前，政府檢查員已被召集進來，檢查是否需要疏散建築物的居民。

官員們後來確定，居民可以留下來，因為「與觀察到的開裂相關的任何潛在坍塌都會隨著時間的推移進一步顯現」。

今年1月，Whitney Wang被免去悉尼西北區的第二棟雅柏文樓的物業經理職務。

來自北萊德（North Ryde）區的Gondon Macquarie雅柏文樓的35名業主要求撤換物業經理，獲民事與行政上訴審裁處的批准。

Gondon Macquarie的業主委員會主席麥克連（Stuart McLean）告訴澳洲廣播公司，他對新州公平交易署本周決定取消Whitney Wang物業經理資格10年感到「欣喜若狂」。（南平）