預計掛牌房源增價格放緩 REA追求擴數字地產平臺

【本報悉尼訊】地產廣告與資訊網站REA Group 表示，今年春天更多住房掛牌待售，應該會緩和房價的增長。這家數字房地產廣告平臺巨頭做出評估之際，它計劃增加對非銀行貸款機構 Athena Home Loans 的投資，以擴大其在金融服務領域的業務範圍。

由新聞集團（News Corp）控股這家在澳洲證交所（ASX）上市公司周三表示，澳洲房地產市場正在經歷自 2015 年以來最繁忙的春季銷售季，因為高就業率、穩定的利率以及移民水準的支援有助於推動買家需求。

它上周剛宣佈中止了對英國房地產入口網站Rightmove的56億英鎊（110億澳元）的收購計劃，此前它四次報價被遭對方董事會拒絕。

REA 董事會主席麥倫南（ Hamish McLennan ）在周三的股東年度大會上對投資者表示，雖然（Rightmove董事會）這一決定令人失望，但其做法是由明確的戰略理由和創建一家全球性多元化數字房地產公司的機會所推動的。

他說：「我們堅信，擬議的合併將為 REA 和 Rightmove 股東帶來巨大的股東價值。」

「雖然結果令人失望，但 REA 保持其長期、嚴格的資本管理和併購方法至關重要。」

「我們不會支付過高的價格，在這種情況下，儘管我們的報價有好處，但 Rightmove 董事會缺乏參與，使我們無法就價格進行建設性討論並提出確定的報價。」

麥倫南表示，REA 將專注於其強勁的增長管道，並以在其核心業務和相鄰市場擴展的明確戰略為基礎。

他說：「我們正在投資於核心上市體驗的轉型，我們最近對 Athena Home Loans 的投資繼續鞏固我們金融服務業務的勢頭。」

「（印度子公司）REA India 也繼續代表著一個令人興奮的長期增長機會。」

該集團在過去 12 個月里一直在進行併購熱潮，在 2021 年最初持有少數股權後，該集團收購了房地產供應商和融資解決方案業務 CampaignAgent 的剩餘股份。

今年 6 月，它收購了端到端房地產銷售平臺 Realtair 的剩餘權益，並在過去一個月達成協議，收購了非銀行貸款機構 Athena Home Loans 19.9% 的權益。

這筆6200萬元 的交易將於 2024 年底完成，突顯了 REA 進軍房地產相關領域的意圖，在那裡它可以通過其 realestate.com.au地產 門戶為購房者提供服務。

REA總裁韋爾森（ Owen Wilson ）表示，由於積極的賣家情緒和買家的持續興趣，該公司觀察到第一季度的全國地產廣告登出量比上一同期增長了 7%。

他：「去年的住宅高上市量主要是由悉尼和墨爾本市場的強勁推動的。這種情況在 9 月季度繼續存在，悉尼的房源同比增長 11%，墨爾本的房源同比增長 9%。」

他聲稱，REA 將加強人工智能（ AI ）功能，為消費者提供更加個人化的服務，為房地產經紀人提供產品，以提高生產力和房源表現。（南平）