【本報墨爾本訊】在距中央商務區10公里內的經濟實惠郊區中，Sunshine引人矚目，不足百萬就能買到至少有兩間臥室和一個後院的房子。Domain數據顯示，這些郊區中Glenroy房價最低，中位數67.4568萬澳元，Braybrook和Sunshine North緊隨其後，分別為68.4萬和71.55萬。
公務員加里克與文案撰稿人考林剛售出他們在Sunshine的townhouse，計畫在此地換購更大住宅。加里克鍾情於Sunshine，將依市場情況在預算內購房。
Sunshine房價中位數80.75萬，居Domain榜第10。加里克兩人均在內城西部成長，在購買第一套住房時，他們都不想搬得太遠。
加里克稱，Sunshine提供了與Yarraville和Footscray等附近郊區相同的一流設施，但價格親民，綠地多、交通便利、還有一些非常不錯的咖啡館，吸引著年輕家庭。該區完美融合市內生活與親民價格，是一個被低估的潛力之地。
Domain 研究和經濟學負責人鮑威爾表示，高密度地區的房屋更經濟實惠，因為這些地區的街區規模較小，價格較低卻有更多選擇。通過townhouse，我們可以有效利用土地，建造中密度住宅。土地價格高昂。離市中心越近，我們就越能看到以單元房和公寓形式有效利用土地，而更高的密度使得人們能夠以更低的價格購買離中央商務區更近的房子。
加里克強調，雖然他們可以在外圍郊區以類似的價格購買一套面積更大的房產，但對他們來說，靠近中央商務區、家人和當地設施非常重要。他們權衡後選擇Sunshine的兩居室townhouse，對此決定深感滿意。其房產經紀人、Ray White Sunshine主管弗雷戈內斯觀察到，北部與西部內城買家正轉向Sunshine及Braybrook，尋求百萬內兩至三居室住房。因為性價比高，Sunshine吸引年輕首購族及Northcote等地二次置業者，該區融合咖啡文化、夜生活、綠地、便捷交通及時尚多臥住宅，價格遠低於熱門市內郊區。
人口學家麥克林德指出，大流行後，買家重拾對市內郊區的興趣，傾向於犧牲臥室換取更便捷生活方式及較短通勤時間。同時，居家辦公潮促使人們重新審視空間需求，不再強求獨立辦公間。這些變化促使購房目光重新聚焦中央商務區周邊。麥克林德補充稱，隨著利率及生活成本上升，中心地區的小戶型及公寓對經濟受限買家具吸引力，高密度居住區域因供應豐富而更顯經濟實惠。（王傑）
