【本報墨爾本訊】在過去的一年裏，維州只有不到8000套新公寓被批準建設，這是自全球金融危機以來的第二低水平。
澳洲統計局10月1日公布的數據顯示，截至8月底的12個月裏，只有7616套公寓獲得批準。這是三個月來年度數據第二次跌破8000點，上一次是在2009年11月。住宅產業協會經濟學家莫裏斯表示，新屋批準數量降至逾10年來的最低水平，沒有明顯改善的跡象。維州有大量的基礎設施項目，這些項目確實從住宅行業搶走了勞動力;許多工人將更傾向於在商業和政府資助的項目中工作。Ray White首席經濟學家科尼斯比表示，建造公寓的成本對墨爾本開發商來說是一個沉重的負擔，而且與獨立房相比，對公寓的需求不足。科尼斯比表示，維州的稅收環境也讓房地產行業的人望而卻步，比如高昂的土地和外國投資者成本。她警告說，如果聯邦政府決定削減負扣稅，那將是一場徹底的災難，尤其是對那些在維州投資的人來說。ABS的數據還顯示，聯排別墅的批準數量保持不變，8月份為787套，而7月份為936套，6月份為650套。然而，新獨立房的開發顯示出積極的跡象，在截至8月份的一年中，有33,971個新獨立獲得批準，這是自截至2023年11月的一年中獲得批準的最多數量。8月份，維州的建築批準數量是其他州或領地中最多的，有4535個，總共有52239個住宅計劃得到確認。在房屋審批方面，塔邦表示，維州人有信心利率不會下降，這鼓勵了他們建造新房。他補充說，與公寓相比，建造一棟獨立房花的時間也更少。與此同時，公共事務研究所(IPA)顯示，到2029年，要實現120萬套新住房的承諾，澳洲平均每月需要批準2萬套住房，而目前的批準數量比這一要求低30%。IPA副執行董事懷爾德表示，如果聯邦政府在頭兩個月未能實現承諾的新住房目標，澳洲人很難對聯邦政府的計劃抱有信心。擁有住房是澳洲人生活方式的一個基本組成部分。它是組成家庭和參與社區的基礎。對數百萬澳洲人來說，家庭住房是終身退休儲蓄的核心部分。（意航）分享 / Share :
