【本報柏斯訊】最新研究稱在西澳資源重鎮Pilbara買房比租房劃算，不過當地人直言「說易行難」。
礦業與能源產業為Pilbara帶來了大量高薪職位，這本該是推動經濟發展、提升居民生活質量的利好因素，可與此同時，卻也不可避免地推高了偏遠地區的生活成本。銀行要求四成首付，這一要求對於很多普通家庭而言本就頗具挑戰，而保險費用更是高得驚人。就拿史密斯這樣的家庭來說，即便享有雇主補貼，卻依舊被擠出購房市場。他們辛苦攢了五年首付，卻總因出差或突發狀況前功盡棄，“不僅僅是房價，還有印花稅，以及所有那些買房時可能不知道的額外隱性費用，女兒夢想的粉色彩虹房間，始終是奢望。儘管政府和資源部門共同努力，西澳偏遠地區的租金仍飆升，遠超過全國各首府城市。一方面，建房與首付雙重壓力並存。盡管政府和資源行業試圖改善住房，但當地租金已遠超首府水平。另一方面，保險費用飆升雪上加霜，颶風頻發致使北部保險問題突出。Pilbara發展委員會首席執行官泰勒指出，當地收入雖高，但生活成本更高，儲蓄艱難，銀行不僅要求高首付，新建房屋時估值還遠低於造價，建築加土地成本常比市值高出10 – 20萬澳元，貸款難度極大。澳洲保險理事會稱，惡劣天氣讓保費上漲，部分公司贏撤離。通脹使建築、汽車成本上升，再保險等國際資本漲價，居民陷入「有房難保」境地，Karratha兩居室家財險報價高達8000元。此外，資源企業提供的住房補貼在銀行評估時往往不被認可，這也讓購房者雪上加霜。泰勒表示，高首付加上高生活支出，即便有補貼收入，也難以通過銀行的貸款審核，服務性收入在計算中顯得蒼白無力，讓許多家庭陷入了深深的無奈之中。史密斯感慨地說，攢錢就像爬坡，在Pilbara，買房不僅僅是金錢的問題，更是一場與生活成本、銀行規則、天價保費等多方面的持久戰。（美麟）分享 / Share :