【本報悉尼訊】一項殘酷的新預測警告稱，房主在每30萬的房屋建造或翻新工程開工前，就將額外承擔2.1萬的費用。
Altus/ABS澳洲建材價格報告稱，儘管近40%電網用可再生能源，但本季度電價仍瘋漲9%，年初至今漲23.6%，推動成本激增。報告指出，網絡及監管費用重創所有依賴電力的行業，破壞了建材市場，許多關鍵材料漲幅遠超澳洲國家統計局ABS官方數據，有的達兩倍。Altus亞太區開發諮詢主管麥克斯威尼警告，混凝土等材料成本上漲最終將轉嫁給業主，布里斯本市場火熱，多類項目爭搶資源致需求超供給，持續增需價格會攀升，不解決供給和產能問題將陷困境，解決供應問題前不應持續增加需求，否則消費者將承擔更高成本。最嚴重的漲幅出現在銅管領域，Altus預測其年內漲幅將飆升至11.35%，遠超ABS的6.57%預期。僅此一項上漲就將推高所有住房專案的管道預算。混凝土預計漲幅6.9%（超ABS預測4.97%），影響樓板等工程；磚塊預計漲6.73%（超ABS預測3.04%），影響新建擴建項目。結構用木材預計漲5.2%（超ABS預測1.39%），影響框架施工翻新；石膏板預計暴漲8.44%（超ABS預測4.18%）。唯一可能緩解的領域是結構鋼材和鋼筋，Altus預測其價格將持平或下跌，柴油價格儘管季度上漲3.44%，但預計年內將出現回落。報告指出，儘管清潔能源正通過電網輸送，但壓力已從發電端轉移至輸電端，重度能源用戶感受到了壓力。澳洲最大的電力用戶Tomago鋁業公司如今將其40%的運營預算用於電力支出，並已警告其存在生存風險。Altus警告稱，布里斯本建築成本今年、明年預計各漲7%，2027年漲6.5%，2028年前難緩解；悉尼到2027年預計每年漲4.5%，墨爾本將分別上漲4.5%、4.25%和4%；柏斯將分別上漲5.75%、5.25%和4.75%。報告警示目前的漲幅遠高於2021年前水準，鑒於建材、勞動力及監管成本壓力根深蒂固，2028年前恐難見實質性緩解。（王傑）分享 / Share :