【本報布里斯本訊】布里斯本住房危機的嚴重程度已經顯露出來，令人震驚的數據顯示，自2020年以來，該市每年交付的公寓數量不到政府目標的一半。
由於住房是州選舉前的一個關鍵問題，澳洲房地產委員會委托進行的一項新研究顯示，到2027年，布里斯本每年仍將比東南昆州地區計劃的要求少1000套。Urbis的研究顯示，由於勞動力短缺、建築成本、工會幹預以及昆州有爭議的最佳實踐行業條件政策，三分之一的公寓項目面臨被推遲或擱置的風險。自2019年以來，項目時間表已延長2.5年，行業專家表示，對普通買家來說，一套新公寓的成本現在太貴了。高力國際布里斯本住宅主管裏維拉說，我們有巨大的需求，但現在的公寓不會為任何人服務，除非你是一個富人。Urbis董事裏加表示，布里斯本在SEQ區域計劃中，每年要建造4500套中高層公寓，而目前的目標實際上還不到一半。裏加說，自2020年以來，我們每年在布里斯本市中心交付1500到2000套公寓。我們的分析可能是樂觀的，因為在多住宅領域，布里斯本三分之一的供應面臨著到2027年無法開發的中等至高風險。在全國範圍內，公寓項目的開發時間比以往任何時期都要長，從2019年的45個月到2024年的75個月。我們從開發商那裏看到和聽到的是，完成時間可能會進一步延長。項目的生產力和財務可行性增加了昆州東南部建設項目的時間延遲。裏維拉表示，購買地塊、規劃、建造、然後試圖出售公寓的成本，讓許多開發商望而卻步。他說，現在只有有人能負擔得起100萬元以上的房子，你才能讓房子賣房，所以為什麽要冒這個險呢?我們有一個根深蒂固的、工會化的政治和社會生態環境，而建設者卻很有限。澳洲昆州房地產委員會執行董事凱爾表示，州政府需要重新考慮如何利用機構資本，使大型公寓項目變得可行。凱爾表示，正如我們從這些數據中看到的那樣，如果我們要接近住房目標，就需要做出一些重大改變。投資者的反饋是，由於生產力下降、基礎設施交付受限以及政府征稅，布里斯本的許多高密度住宅開發根本不可行的。在當前環境下，針對國際資本的稅收尤其具有破壞性。（意航）分享 / Share :
