【本報坎培拉訊】Cotality（原CoreLogic）調研報告顯示，與五年前相比，澳洲租房者如今平均每周要多支付204元才能繼續維持住居所，漲幅近44%。
隨著空置率降至歷史最低點，密集看房、租金飆升及對價格上漲的擔憂，讓租房者壓力巨大。Cotality在《Quarterly Rental Review》中指出，首府城市租房中間成本五年來激增44%，首次突破每周700元大關，目前，僅有1.47%的房產（約每68處中有1處）可供出租，不到新冠疫情前平均水平的一半。新州租戶聯盟的羅斯稱，現在房源有限且看房人數眾多，迫使租房者申請不合適房產或競價租房，這麽多人看同一處房子，讓人壓抑，很多人還被迫搬到離工作地點、社區越來越遠的地方，極具破壞性。羅斯還表示，許多租房者因擔心房東進一步漲租，不報告房屋維修需求，而在競爭激烈的市場中，很多人為避免租金上漲而搬家，整個租房體驗充滿壓力。澳洲各司法管轄區已廣泛改革，禁止無故驅逐租客並限製租金上漲頻率，但只有澳洲首都領地製定了與消費者物價指數（CPI）掛鉤的「租金過度上漲」指南。羅斯批評說，在其他基本生活領域有價格結構確保公平，但在租房領域卻沒有。根據人口普查數據，澳洲約三分之一的家庭租房居住。悉尼仍是生活成本最高的城市，中位租金為每周807元，其次是柏斯（729元）和布里斯本（696元），侯巴特租金最低，為每周584元。達爾文租金中間價上漲近8%，即每周額外增加49元，達到687元，為全國漲幅最大。墨爾本租金漲幅最小，為1.4%，中間租金達到615元。Cotality經濟學家埃齊表示，地區租金相對更可負擔，為每周591元，但截至9月的一年里漲幅為5.9%，高於首府城市的3.7%和全國的4.3%。另外，今年此時，全國出租房源數量比過去五年平均水平低約25%，供應有限仍是租金上漲主要推動因素。埃齊還稱，某些商品價格增長放緩，但租金飆升可能會使進一步降息前景復雜化。「支付租金」是消費者物價指數關鍵組成部分，近幾個月租金價值快速增長可能推高通貨膨脹，租金新增長勢頭可能導致通貨膨脹超過澳洲儲備銀行預測，使現金利率在更長時間內保持高位。（美麟）分享 / Share :