【本報悉尼訊】房地產開發巨頭和建築工程承包商聯盛集團（Lendlease）近日公佈了它最新的豪華住宅開發項目，該項目將加入它位於悉尼市中心的環形碼頭一號（ One Circular Quay ）豪華住宅和酒店開發項目。
這家上市地產集團告訴澳洲證交所（ASX），它已從澳洲華人地產億萬富翁許茂榮手中收購了位於悉尼市中心商業區海德公園（ Hyde Park）邊上利物浦街 175 號的一塊地皮，並將按已前業主已獲得批准的開發項目，建造兩棟並排的豪華住宅塔樓。此次收購的金額未披露，預計將在聯盛集團未來向澳洲證交所 的 公告中詳細說明，這一開發項目是與現階段仍未透露名字的合資夥伴合作進行的。據報導，該地塊於 2014 年以 3.94 億元的價格曾經在澳洲富豪榜上高居第四位的許茂榮擁有的香港上市公司世茂集團在澳洲的子公司 Sicard收購。根據澳洲證監會（ASIC ）的檔案，世茂集團董事長許茂榮和他的女兒許梅梅（音譯 Mei Mei Hui，英文名 Carol）被列為Sicard公司董事——它於 2019 年提出了利物浦街這塊地皮的開發項目申請並獲得批准。Sicard 與 Ethos Urban 一起提交了一份 35 層混合用途建築的概念規劃，包括 41,695 平方米的住宅、8553 平方米的商業和 1023 平方米的零售空間。該計劃於 2020 年獲得批准。隨後在 2022 年提交了一份開發申請，提議拆除現有塔樓，以支持兩座 35 層和 30 層的新塔樓。Bates Smart 設計了這一豪華住宅樓工程項目，它詳細介紹了 A 座的 167 套公寓和 B 座的 122 個單元，以取代該地塊的 33 層商業建築。它於 2023 年獲得悉尼市的批准，但推遲開工。聯盛集團表示，其開發項目將包括 300 個豪華住宅單位和 2000 平方米的零售店鋪空間。它的總最終價值將達到25億元。該開發商將與未透露姓名的合資夥伴一起開發這一項目，預計「未來幾周」將出售該開發項目最高可能達 50% 的股份給這一合作夥伴。它告訴澳洲證交所，計劃中的出售「延續了早期資本合作的方法」，以產生定期的費用流「並為證券持有人（即股東）提供更可預測的收益」。3750 平方米的利物浦街地塊位於海德公園的南端。主要火車站和新地鐵站都在附近。這塊地皮上的高層辦公樓目前有幾層空置樓層以及包括 Seven Group、BAE Systems、Fair Work Ombudsman 和 Ticketek 在內的租戶。利物浦街 175 號開發項目的建設計劃於 2027 年開始。該項目是在聯盛集團去年受到股東（尤其是機構投資者）的壓力，要求其提出一個新的、更精簡的戰略來更快地發展並專注於澳洲開發活動之後，尋求的最新豪宅開發項目。聯盛集團總裁麥科拉（ Tom Mackellar ）表示，這是「近年來本地市場最重要的房地產收購之一，與我們在澳洲的發展戰略增長計劃高度一致，我們將繼續尋找機會來擴大我們的開發管道」。（南平）分享 / Share :